惠州日报 2008年08月08日     
 

    29年来，中信集团在各地不断缔造着一座又一座承载城市文明与未来梦想的 “凝固的音乐”城，上海、北京、香港、深圳、广州、惠州……中信集团挥斥方遒合纵连横，不断扩大版图。
    2007年，中信集团强势进入惠州，中信城市时代，一座国际顶级商务配置并代表着惠州商务写字楼开发最高水平的建筑横空出世，这是中信深圳集团在继深圳中信城市广场之后，在珠三角区域内又一巅峰力作。
    有专家认为，中信城市时代的面市，不仅将对惠州江北CBD的进一步成熟产生巨大的推动作用，还在江北中心区搭建起国际性财富平台，凭其地理优势与规模效应，聚建成“珠三角－华南地区－中国”的三级城市群功能区，江北中心区也将聚变为“国际性”中心区。
    区域优势  惠州正高速发展，投资适逢其时
    除却惠州CBD本身超前卓越的规划及其强劲的经济发展基础之外，与广州、深圳毗邻的地缘优势及珠三角经济一体化的大势所趋，也使惠州经济越来越得益于城际互动，并由此而焕发出难以想象的生命力。
    有专家认为，从国际化、城市化、工业化、现代化的发展经验来看，以行政区域来划分经济体的时代已经过去，未来发展的方向是区域经济的一体化。在一个城市组团中，通过各个城市的不同功能定位进行分工协作，实现互利共赢、共同发展，是现代城市群发展的新趋势。目前，珠三角东部已经出现了以广州、深圳、香港为龙头，包括惠州、东莞在内的都市群。它们以产业为核心，以交通为纽带，呈现出区域经济一体化的态势。
    专家指出，经过多年的发展，珠三角经济一体化的态势已经出现，在产业结构方面，惠州具有石化数码产业的基础和广阔的发展空间；制衣业、印刷业、电子信息产业、家具制造、医疗电子设备等全国的产业制高点全部在广州、深圳、东莞等珠三角地区，今后这些产业要转移，首选地将是惠州。惠州作为这些城市近邻，交通十分方便，发展空间广阔，生态环境优美，他们将成为珠三角城市市民到惠州投资置业的有力支撑。
    交通动脉的扩张，让城市的界限越发模糊，也让深惠乃至港惠逐渐融为一体。对于许多深圳人而言，惠州已是他们旅游、休闲、居家、投资的首选之地。而惠州CBD，也必将成为继香港中环、深圳CBD之后的又一区域中心。
    产品优势  按国际商务先进理念设计，自然高人一筹
    作为深圳最具代表性的商用物业，也是深圳第一家大型城市中信MALL———中信城市广场，凭借其多元化的功能设计、国际品牌云集的业态组合和丰富的商业文化底蕴，在市场上屡获殊荣。而惠州中信城市时代的面市，则被更多人看作是中信在汲取深圳中信城市广场的成功经验之后的又一个商业神话的缔造。
    综合二者的特征我们可以发现最大的相同之处——— 同处城市行政中心并且综合商务商业多种功能，而惠州中信城市时代相比于深圳中信城市广场来说，显然更具优势。中信城市时代地处惠州江北CBD核心位置，与市政府仅一路之隔，因而可以说占据了江北的制高点。
    在产品品质方面，中信地产按国际标准，在建筑设计上充分引入生态商务理念，把中信城市时代打造成惠州首个24小时无忧办公的写字楼。10米挑高商务大堂，3100平方米入户广场，商务形象高人一等；6米阳光电梯厅，2米宽阳光公共走道，将阳光直接引入，节能环保。国际商务气质，提升企业形象。中信城市时代率先使用板式结构，实用率高，空间可灵活划分。以购买1000平方米为例，可用面积达760平方米，比购买塔式写字楼实用面积多出100～150平方米，节约投资成本。短进深、折线式设计，景观、采光通风最大化，减少人工照明的使用，同时节省运营成本。每层设计200平方米空中花园，为员工提供自然放松的环境，更提高工作效率，亦创造一个商务接待、洽谈空间，犹如企业第二会客厅。更有5000平方米休闲会所专设的会议中心与之呼应。国际化生态商务形象，轻松转换为企业财富。
    中信城市时代想企业之所想，增加成本设置分户空调，可根据需求自由调配工作时间，独立计费，节约运营成本。选用进口商务电梯，以2.5米／秒的高速运行，缩短候梯时间。6S智能化系统，同步国际的高效商务，为企业创造更多利润。采用LOW-E玻璃幕墙，具有透光不透热，保温隔热性能良好，比普通幕墙热采暖、制冷节能40％～60％，自然通风系统与LOW-E玻璃幕墙完美配合，令70℅的工作时间不再需要空调。节省企业运营成本，为企业快速发展提供动力。三层商业裙楼，高端定位，16000平方米大规模经营，为员工休闲购物，企业商务接待提供另一平台，使商务办公更加快捷、便利。
    投资价值 CBD商务“龙头”地段昭示未来发展
    每一座城市CBD的崛起，都蕴含着巨大的财富先机。以深圳为例，福田中心区历经近十年的发展，市政配套、公共配套一应俱全，区域价值快速攀升，2005～2008年间写字楼价格至少翻了一倍。即使在受政策的影响，其影响对深圳中心区写字楼相当小，据有关数据统计，目前深圳CBD写字楼价格与07年10月份相当，租金价格比07年7月份有不同程度增长，再次印证了李嘉诚关于地产“地段、地段、还是地段”的名言。中信城市时代的核心位置确定CBD商务地标地位，昭示着未来发展。
    在惠州，再没有哪个区域能比江北更能代言惠州的区位与形象。中信城市时代所处的江北中心区，也是惠州惟一集金融、商贸、信息、文化于一体的城市核心区域，是这个城市的心脏，惠州地理、行政、经济、文化的中心。
    在惠州市政府制定的《惠州市江北中心区详细规划》内，提出了惠州CBD江北中心区的功能布局。随着城市现代化建设步伐的加快和中央商务区的确立，楼宇经济也在惠州经济发展中扮演着越来越重要的角色。中信城市时代的崛起，将惠州写字楼市场推向一个可预期的巅峰之上。
    目前，江北中心区的雏形基本形成，江北中心区行政中心、市民乐园、图书馆、档案馆等已建成并投入使用。作为惠州的行政中心，江北目前已有市政府、公安局、检察院等国家行政机构进驻。作为商务中心，它汇聚了外商服务投资中心、会展中心、中信城市时代、德赛集团大厦、双子星国际商务大厦等商务商业设施，而且已有数家世界五百强企业进驻。作为文化中心，则有体育馆、70万平方米的市民乐园、慈云图书馆、惠州市文化艺术中心以及众多教育机构等。
    专业物管，不仅为企业提供一流全面的物业服务，更有助于物业价值的提升。中信物管，全程致力于中心城市时代商务管理服务。高素质的物管人员、细致商务服务、先进的数字化会议系统，为企业的商务提供无限便利。楼宇自动化、消防、安保智能化等先进智能化服务为企业提供高效、安全的高质量服务，24小时办公无忧。
    有专家认为，作为惠州城市未来最为强劲的发展区域，江北CBD目前已经初具雏形，而随着惠州基础产业的不断升级，人均GDP指数将日益增高，江北CBD必将成为珠三角经济核心的新的增长点，而江北CBD区域内的商务商业物业，也将随着经济增长进一步变得炙手可热，投资价值将与日俱增。